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体验租房新选择:共享租房 住得爽方有大市场

2019-03-10 16:10 sunbet申博新闻网 点击次数 :

  体验租房新选择:共享租房,住得爽方有大市场

  一名租客正在“共享民宿”的厨房洗濯茶具。该民宿位于湖北省西部山区,游客可通过互联网实名认证完成预订,凭认证码扫码入住。宋 文摄

  共享租房,住得爽方有大市场

  (视窗·体验租房新选择①)

  林丽鹂 彭艳秋

  年中是租房旺季,大门生演习或入职、职场人转岗或跳槽,都也许必要找屋子、搬新家。共享、定制、长租、短租……此刻,陪伴互联网技能的应用,租房情势更多样,操纵也更利便,只要你打开APP,就能在手机应用里直接选房、拎包入住。这些新型租房方法给斲丧者带来了哪些便利?“互联网+”租房的安详性是否有保障?掩护租房者的正当权益,禁锢部分该从那里发力?克日,我们采访了部门租房客,但愿能为您安详租房、便利租房提供一些参考。

  ——编 者

  租期机动,满意多样需求

  “暑假演习一个月,很难在衡宇中介哪里租到屋子。而共享租房,一样平常按天计价,周租和月租尚有响应折扣”

  “暑期观光时我喜好选择共享租房,入住后可以和房东谈天,更多地相识内地文化。”复旦大学研二门生张怡说,“客岁暑假,我到杭州介入社会实践,通过共享租房平台租了一间民宿,感受很棒。房东不只给我们先容内地景观,还为我们筹备早餐,传闻我过生日,为我筹备了生日蛋糕。共享租房,可以交友更多伴侣,有浓浓的情面味。”

  所谓共享租房,是指房东将本身的住所或空余房间挂在共享租房平台上,出租给他人栖身,具有性价比高、居家气氛浓重等特点。陪伴共享经济的成长,有越来越多的人插手个中。途家网、小猪短租、榛果民宿等一批共享租房平台快速成长,共享租房已成为海内住宿市场的重要构成部门。

  “共享租房有着富厚的行使场景。”易观在线旅游行业研究中心资深说明师姜昕蔚说,在传统租赁市场上,租客租赁时刻一样平常为半年到几年不等,共享租房可提供从1天到几个月的租赁处事,租期机动,能满意更多样的住宿需求,“这两年,短租行业的市场增速都在60%以上。”

  “暑假演习一个月,很难在衡宇中介哪里租到屋子,中介凡是要求一年起租,还要收一个月租金作中介费。而在共享租赁平台上,一样平常按天计价,周租和月租尚有响应折扣。”张怡说,这个学期,她到北京演习一个月,通过共享租房平台很快找到了演习公司四面的屋子。

  5月15日,国度信息中心分享经济研究中心宣布的《中国共享住宿成长陈诉》 表现,2017年我国共享住宿买卖营业局限约145亿元,比上年增添70.6%;共享住宿参加者约为7800万人,个中房客7600万人。参加共享住宿的房东具有年青化、高学历等特点,女性房东成为主力军。房客首要是门生、上班族、自由职颐魅者,18—30岁的房客占比高出70%。

  与此同时,艾瑞咨询宣布的《中国在线短租行业研究陈诉》表现,今朝行使过在线共享租房平台的用户中,整体满足度到达89.3%,共享租赁平台及房东提供的处事根基可以或许满意用户的所有需求;同时,有93.7%的用户将来会继承行使共享平台租房。有96%的用户将来会把共享平台保举给本身的亲友挚友。

  “共享租房市场有庞大的增添空间。”姜昕蔚以为,社会情形逐渐成熟、信息技能不绝成长,加之在线短租需求兴隆,共享租房作为一种成熟的贸易模式正在变得越来越受接待。

  栖身品格,细节抉择感觉

  “有些房间,固然网上评价不错,但住进去会发明许多瑕疵,毛巾、床单不干净,房隔断音结果差等,影响栖身神色”

  用共享平台租房,租客凡是在手机上选房,但线下入住时也许碰着一些不快意的环境:

  ——照片变“照骗”。

  “有一次在平台赏识照片选房时,感受房间装修不错,也很宽敞,就订了下来;直到住进去才发明,网上宣布的照片现实上做了许多美化,与现实环境不符,房间狭隘,采光很差。”张怡说。

  “共享租房平台应增强与房管部分、不动产挂号部分的接洽,业主在平台上宣布房源必需颠末核验。”北京房地产中介行业协会向阳处事中心主任张杨杨以为,共享平台有责任也有任务增强房源真实性的核验,假如因平台提供的卖弄房源造成丧失,租客可以向平台索取抵偿,假如平台拒绝抵偿,可以向斲丧者协会或工商部分举办投诉举报。

  ——细节品格差。

  “有些房间,固然网上评价还可以,但住进去会发明许多细节上的瑕疵,影响栖身的神色。”上海某金融公司员工孟祝说,“好比,有的毛巾、床单不干净,有的房隔断音结果差。”

  榛果民宿首席执行官冯威赫以为,今朝,共享租房市场上的优质供应还较量稀缺。“我们将重点存眷在供应端怎样获取更多优质的房源,以及怎样将现有供应变得更优质。”

  ——处事不实时。

  除了衡宇办法等硬件,不少斲丧者反应房东的处事意识也有待进步。“偶然与房东雷同不畅,衡宇状态更新不实时,给房东或平台客服发在线动静,经常不能实时获得回覆,不像旅馆大堂电话可以24小时咨询。这也必然水平上影响了入住体验。”孟祝说。

  “房东和共享租房平台在维护衡宇状态、实时相应用户咨询等方面确实应该晋升处事。”途家网相干认真人李珍妮暗示,假如房东没有实时更新衡宇租赁状态或回覆用户咨询,平台有责任提醒房东。

  冯威赫以为,共享租房房源品格东倒西歪,首要缘故起因是穷乏尺度化的打点方法。为晋升租赁品格,一些共享租赁平台推出“管家”处事,通过平台自营方法辅佐房东举办尺度化的布草处事和房间清算,在卫生安详、消防安详等方面也逐渐成立起本身的尺度。“不管是布草洗涤照旧房间拂拭,只有同一处事尺度,才气辅佐房东进步服从,也让租户住得更舒心,晋升斲丧体验。”

  久远成长,安详才是第一

  “尽快明晰共享短租的行业属性,界定可用于短租的房源范例,拟定消防、卫生等尺度”

  “早年出国留学时代,我把屋子挂到共享租房平台上,本想这样可以增进收入,假期返国还可以住本身的屋子,较量利便。但屡次出租之后,我发明题目真不少。”北京某互联网公司市场部司理范晓云曾以“房东”的身份实行过共享租房,对其存在的题目深有感伤。

  “各人在评论共享租房时,较量存眷怎样掩护租客权益,着实我们房东的权益也也许受损。” 范晓云说,“曾有租客将我的房间弄得出格脏乱,床上和沙发上都是很难洗濯的油渍,我不得不找保洁公司做了深度整理。”

(责任编辑:sunbet申博)
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